WDP zal het high bay magazijn van Kris De Leeneer verwerven via een sale-and-lease-back transactie en zal ook een nieuw duurzaam warehouse van ca. 18.000 m² voor KDL ontwikkelen. Het totale investeringsbedrag bedraagt zo’n 60 miljoen euro.
De bouw van een nieuw hoofdkantoor in 2024 heeft Kris De Leeneer een nieuwe dimensie gegeven. Niet alleen zorgt het gebouw voor een uitstekende visibiliteit maar het automated high bay van circa 25.000 m² is een van de eerste shuttle-magazijnen in België. “Het is nog niet helemaal gevuld, maar de trend is duidelijk positief. De groei zit er stevig in, en dat geeft ons het vertrouwen om nu al vooruit te kijken”, zegt Kris De Leeneer. “Daarom plannen we samen met WDP de bouw van een tweede, volledig nieuw magazijn, enkele honderden meter verderop. Dit wordt opnieuw een state-of-the-art site, die qua efficiëntie, duurzaamheid en automatisering een nieuwe standaard moet zetten.”
WDP zal voor KDL een nieuw warehouse realiseren op een braakliggend terrein in eigendom in dezelfde industriezone in Lokeren. Het nieuwe gebouw met een verhuurbare oppervlakte van ongeveer 18.000 m² zal BREEAM certified zijn. De oplevering is voorzien voor eind 2026. In afwachting daarvan verhuurt Kris De Leeneer circa 4.500 m² op tijdelijke basis in de beschikbare ruimte van WDP in Zele. Voor de nieuwbouw tekent KDL in op een langetermijn huurcontract van 15 jaar.
Het tweede deel van het deal heeft betrekking op KDL’s bestaande high bay magazijn. Het wordt verworven door WDP en zal door KDL worden gehuurd op basis van een langetermijn contract van 20 jaar. “Met deze samenwerking zetten we een volgende, doordachte stap in de uitbouw van ons logistiek model. De combinatie van automatisering, duurzaamheid en de strategische ligging maakt dat we klaar zijn om onze klanten nog sneller en flexibeler te bedienen. Dit partnership met WDP bevestigt onze ambitie om als referentie in de sector te blijven groeien”, zegt Kris De Leeneer (CEO van KDL). “Met deze creatieve vastgoedpuzzel kunnen we inzetten op drie belangrijke fronten: we versterken onze aanwezigheid op deze strategische logistieke locaties, we optimaliseren de supplychain van onze klanten en we verdiepen de klantenbinding. Vastgoed speelt een sleutelrol in de groeistrategie van KDL, en we zijn dan ook verheugd dat deze geïntegreerde oplossing hun logistieke processen én toekomstige groei ondersteunt”, aldus ook Kristof De Witte (Country Manager van WDP BeLux).
Het totale investeringsbedrag bedraagt zo’n 60 miljoen euro, waarvan 20 voor de nieuwbouw en 40 voor de sale-and-lease-back. WDP en KDL verwachten deze transactie te kunnen afronden in het najaar van 2025 – onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een bouwvergunning. Als alles volgens plan verloopt zal WDP ruim 165.000 m² aan high-end logistiek vastgoed in Lokeren beheren, met o.a. het Global Distribution Centre voor Barry Callebaut, het experience centre voor Movu Robotics en het verdeelcentrum voor AMP.
