Het transactievolume van logistiek vastgoed in 2025 zit begin december onder de 500.000 m², of de helft van het gemiddelde volume van de vijf voorgaande jaren. De leegstand in warehouses is dit jaar ook verder gestegen, maar blijft met een geschatte 2,33% onder het gemiddelde leegstandspercentage van 6,3% in Europa. De huurprijzen stegen in Brussel met 12%, tot 75 euro/m²/jaar, maar bleven stabiel in Antwerpen, waar je 68 euro/m²/jaar moet rekenen voor de beste locaties.
Dat blijkt uit de professioneel vastgoedbalans van 2025, die specialist JLL vandaag publiceerde. Enkele transacties van het eind van het jaar vallen op, met name de voorverhuur van respectievelijk 50.000 m² en 40.000 m² door Aertssen Group en Van Moer in het Beringen Logistics Terminal. JLL adviseerde ook de WDP-Gosselin Group in de verhuur van 26.000 m² in Genk-Zuid / Bilzen (foto).
Over het algemeen kent Europa een vertraging in de huurtrend na een decennium van groei met dubbele cijfers. Deze stijging heeft België overigens niet gespaard, met een groei van 36% in Antwerpen sinds 2020 en van 25% in Brussel. De huurprijzen op de hoofdas van ons land, Brussel-Antwerpen, blijven positief evolueren.
