Het vertrouwen van vastgoedinvesteerders in België en Luxemburg zit opnieuw in de lift. Dat blijkt uit een bevraging van JLL bij een 100-tal investeerders en ontwikkelaars, uitgevoerd in december 2025 en januari 2026.

Na een sterk hersteljaar in 2025, waarin het investeringsvolume in België met 42% steeg tot 4,5 miljard euro, bevestigt vooral logistiek vastgoed zijn aantrekkingskracht. Volgens JLL was 2025 zelfs een recordjaar voor logistiek vastgoed, naast een sterk jaar voor retail, terwijl kantoren onder druk bleven staan. Ook in Luxemburg was er een duidelijke heropleving, met een stijging van bijna 39% tot 841 miljoen euro.

Logistiek vastgoed is vandaag én in de toekomst de favoriete assetklasse van investeerders. Daarmee verstevigt het segment zijn koppositie. 88% van de bevraagde investeerders geeft bovendien aan zijn vastgoedblootstelling te behouden of zelfs te verhogen, wat wijst op hernieuwd optimisme in de markt.

Wat rendement betreft, verwacht een duidelijke meerderheid dat de yields voor logistiek vastgoed in 2026 stabiel blijven. Dat suggereert een markt die na eerdere correcties opnieuw in evenwicht komt.

Geopolitieke spanningen

Hoewel de financieringsvoorwaarden volgens 82% van de investeerders stabiel of verbeterend zijn, blijft de geopolitieke context een aandachtspunt. Politieke spanningen in Europa en internationaal worden als belangrijkste risico voor 2026 genoemd. Ook economische groei en rente-evoluties blijven onder toezicht.