De Belgische logistieke vastgoedmarkt blijft opvallend veerkrachtig. Volgens de nieuwste ‘European Logistics Spotlight’ van vastgoedadviseur Savills steeg de opname van logistieke ruimte in België tijdens het eerste kwartaal van 2026 met 7% tegenover het voorgaande kwartaal. Daarmee behoort ons land tot de beter presterende logistieke markten van Europa.

Nederland kende een kwartaalgroei van maar liefst 41%, terwijl het Verenigd Koninkrijk een stijging van 14% liet optekenen. Dat is opmerkelijk, aangezien de Europese economie opnieuw onder druk staat door de stijgende energieprijzen als gevolg van de spanningen in het Midden-Oosten. Savills waarschuwt dat hogere energiekosten, een afnemend consumentenvertrouwen en een vertragende industriële productie de goederenstromen later dit jaar kunnen afremmen.

Op de investeringsmarkt is die voorzichtigheid al duidelijk zichtbaar. In heel Europa daalden de investeringsvolumes in logistiek vastgoed in het eerste kwartaal met 45% tegenover het voorgaande kwartaal. België werd daarbij hard getroffen: het investeringsvolume lag 89% lager dan een jaar eerder. Ook Nederland (-59%) en Frankrijk (-69%) kenden een stevige terugval.

De Belgische logistieke vastgoedmarkt vertoont zo een dubbel beeld. Terwijl logistieke gebruikers voorlopig ruimte blijven opnemen en België beter presteert dan veel andere Europese markten, houden investeerders de hand stevig op de knip.

(Foto: MG Salyx Business Park tussen Machelen en Vilvoorde)