De markt voor grote logistieke vastgoedprojecten lijkt na een rustigere periode opnieuw op gang te komen. Dat blijkt uit de halfjaarcijfers die logistiek vastgoedbedrijf Montea vandaag publiceerde. Montea ziet sinds Q1 van 2026 een duidelijke versnelling in de verhuuractiviteit, met opnieuw vraag naar projecten van meer dan 25.000 m². “De groei van onze klanten en hun vertrouwen in Montea blijven zich vertalen in tastbare resultaten”, klinkt het bij CEO Jo De Wolf (foto).
Volgens Montea komen verschillende structurele factoren samen. Bedrijven investeren opnieuw in locaties waarmee ze niet alleen hun huidige activiteiten, maar ook toekomstige groei kunnen opvangen. Vooral e-commercebedrijven, logistieke dienstverleners en grote eindgebruikers zijn actiever geworden. Tegelijk blijven de klassieke groeimotoren van de logistiek spelen: bedrijven optimaliseren hun supplychains, e-commerce groeit verder en de behoefte aan stadsdistributie neemt toe.
Aan de aanbodzijde blijft de markt bovendien krap. Geschikte grond is schaars, aansluitingen op het elektriciteitsnet zijn niet vanzelfsprekend, regelgeving wordt strenger en er wordt relatief weinig logistiek vastgoed op risico gebouwd zonder dat vooraf een huurder is gevonden. Daardoor blijft kwalitatieve ruimte op goed gelegen logistieke knooppunten gegeerd.
DP World
In de eerste helft van 2026 verhuurde Montea ongeveer 110.000 m² vooraf voor twee nieuwe ontwikkelingen: één voor DP World in de Antwerpse haven (55.000 m² op een concessieterrein van 83.000 m²) en één voor BSH Huishoudapparaten in Nederland.
In Luik ontwikkelen Montea en Weerts Group voor Skechers het Europees distributiecentrum van meer dan 215.000 m², de grootste single-tenant logistieke ontwikkeling ooit in België. Skechers zal er zijn Europese distributieactiviteiten consolideren en tekende een huurovereenkomst voor twintig jaar.
In de Belgische portefeuille van Montea was eind juni 99,5% van de logistieke ruimte bezet. Het gaat over 45 sites met samen ruim 1,05 miljoen m².
