Selon Buck Consultants International, le take-up logistique en Europe baissera de 32 % cette année par rapport à 2019. La diminution pourrait même être de 46% si la situation sanitaire ne revient pas à la normale avant le début de l’année prochaine. Les Pays-Bas, l’Allemagne et la Belgique feraient un peu mieux que l’Europe de l’Est et du Sud.

Buck a enquêté sur neuf pays, dont la Belgique. Ces neuf marchés logistiques représentaient un take-up combiné de 23,5 millions de m2 en 2019. Au début de cette année, on estimait ce volume resterait plus ou moins stable en 2020 (23,4 millions de m2). La chute du marché dépendra du moment où la situation sanitaire reviendra à la normale (début octobre 2020 ou début janvier 2021). En fonction de cela, on peut s’attendre à une diminution jusqu’à 15,9 millions de m2 (-32%), voire à 12,8 millions de m2 (- 46 %). Dans le premier cas, le marché belge ne chuterait ‘que’ de 30 %. En outre, BCI voit le développement des méga-centres de distribution (plus de 40 000 m2 ) se poursuivre, peut-être à un rythme un peu plus lent. Le développement des centres de distribution urbains, par contre, devrait encore s’accélérer dans toute l’Europe.