Le marché belge de l’immobilier logistique continue de faire preuve d’une résilience remarquable. Selon la dernière édition du rapport ‘European Logistics Spotlight’ du consultant immobilier Savills, l’absorption de surfaces logistiques en Belgique a augmenté de 7 % au premier trimestre 2026 par rapport au trimestre précédent. Notre pays figure ainsi parmi les marchés logistiques les plus performants d’Europe.

Les Pays-Bas ont enregistré une croissance trimestrielle de pas moins de 41 %, tandis que le Royaume-Uni a affiché une hausse de 14 %. Cette évolution est notable alors que l’économie européenne subit à nouveau des pressions en raison de la hausse des prix de l’énergie liée aux tensions au Moyen-Orient. Savills avertit que l’augmentation des coûts énergétiques, le recul de la confiance des consommateurs et le ralentissement de la production industrielle pourraient freiner les flux de marchandises plus tard dans l’année.

Sur le marché de l’investissement, cette prudence est déjà clairement visible. À l’échelle européenne, les volumes d’investissement dans l’immobilier logistique ont reculé de 45 % au premier trimestre par rapport au trimestre précédent. La Belgique a été particulièrement touchée : le volume des investissements a chuté de 89 % par rapport à l’année précédente. Les Pays-Bas (-59 %) et la France (-69 %) ont également enregistré un net recul.

Le marché belge de l’immobilier logistique présente ainsi un tableau contrasté. Alors que les utilisateurs continuent, pour l’instant, à absorber des surfaces et que la Belgique affiche de meilleures performances que de nombreux autres marchés européens, les investisseurs restent très prudents et limitent leurs engagements.

(Photo : MG Salyx Business Park entre Machelen et Vilvorde)