Après une période d’accalmie, le marché de l’immobilier logistique de grande envergure semble se redresser. C’est ce que confirment les résultats semestriels publiés aujourd’hui par Montea, société spécialisée dans l’immobilier logistique. Depuis le premier trimestre 2026, Montea observe une nette accélération de son activité locative, avec un regain de demande pour des projets de plus de 25 000 m². « La croissance de nos clients et leur confiance en Montea continuent de se traduire par des résultats concrets », déclare Jo De Wolf (photo), PDG de Montea.
Selon Montea, plusieurs facteurs structurels convergent. Les entreprises investissent à nouveau dans des sites leur permettant d’accueillir non seulement leurs opérations actuelles, mais aussi leur croissance future. Les entreprises de e-commerce, les prestataires logistiques et les grands utilisateurs finaux, notamment, sont plus actifs. Parallèlement, les moteurs de croissance classiques de la logistique restent à l’œuvre : les entreprises optimisent leurs chaînes d’approvisionnement, le e-commerce poursuit sa croissance et les besoins en distribution urbaine augmentent.
Du côté de l’offre, le marché demeure tendu. Les terrains adaptés sont rares, le raccordement au réseau électrique n’est pas systématique, la réglementation se durcit et relativement peu d’entrepôts logistiques sont construits sans locataire pré-établi. De ce fait, les espaces de qualité dans des plateformes logistiques bien situées restent très recherchés.
DP World
Au premier semestre 2026, Montea a loué environ 110 000 m² par anticipation pour deux nouveaux projets : l’un pour DP World dans le port d’Anvers (55 000 m² sur un terrain de 83 000 m² en concession) et l’autre pour BSH Huishoudapparaten aux Pays-Bas.
À Liège, Montea et le groupe Weerts développent le centre de distribution européen de plus de 215 000 m² pour Skechers, le plus grand projet logistique jamais réalisé en Belgique pour un seul locataire. Skechers y regroupera ses activités de distribution européennes et a signé un bail de vingt ans. Fin juin, 99,5 % des surfaces logistiques du portefeuille belge de Montea étaient occupées. Cela concerne 45 sites représentant une surface totale de plus de 1,05 million de m².
